Terreno en esquina estratégico con todos los servicios

410 m² sobre Sarmiento y José María Bertora, frente a un amplio corredor verde y en un punto de Gualeguaychú conectado rápidamente con el centro y los principales accesos de la ciudad.
Una ubicación con presente y, sobre todo, con enorme potencial.

✨ CARACTERÍSTICAS

📐 Superficie: 410 m² de terreno.

📍 Ubicación: Esquina de Sarmiento y José María Bertora, Gualeguaychú.

🚦 Conectividad: Emplazamiento estratégico sobre uno de los corredores que vinculan rápidamente distintos sectores de la ciudad.

🏙️ Cercanía al centro: A mitad de camino entre la zona de la Rotonda General Artigas, sobre Av. Del Valle, y el área céntrica de 25 de Mayo y Urquiza.

🌳 Entorno verde: Frente a plazoletas arboladas con senderos, bancos y espacios para disfrutar al aire libre.

🏃 Circuito saludable: Sector recreativo frente al terreno equipado con máquinas de gimnasio urbano.

🏗️ Potencial: 410 m² con excelentes posibilidades para proyectar un desarrollo residencial, profesional o comercial, sujeto a normativa vigente.

🚰 Agua corriente: Disponible.

🚽 Cloacas: Disponible.

🔥 Gas natural: Disponible.

⚡ Energía eléctrica: Disponible.

Una esquina donde el proyecto ya empieza con ventaja

Hay terrenos que ofrecen metros cuadrados. Y hay ubicaciones que multiplican lo que esos metros pueden llegar a ser.

Esta propiedad reúne una combinación especialmente atractiva: es esquina, cuenta con todos los servicios y se encuentra sobre Sarmiento, frente a un agradable corredor de espacios verdes que aporta amplitud visual y un entorno diferente dentro de la ciudad.

Su localización permite estar conectado con el centro sin quedar encerrado en él. Hacia un lado, la Rotonda General Artigas y Av. Del Valle; hacia el otro, dos ejes fundamentales del centro de Gualeguaychú como 25 de Mayo y Urquiza.

Son 410 m² para imaginar, proyectar y construir. Vivienda, oficinas, locales, un emprendimiento profesional o un desarrollo que aproveche especialmente la exposición y presencia que brinda una esquina.

Y hay un diferencial difícil de fabricar después: el entorno ya está ahí. Plazoletas, árboles, senderos, bancos y circuito saludable se despliegan justo enfrente, generando una perspectiva abierta y agradable.

Para quien busca construir, es una oportunidad. Para quien piensa desarrollar, es una ubicación que merece ser mirada con atención. Y para quien busca invertir pensando en el crecimiento de Gualeguaychú, puede ser exactamente ese terreno que mañana todos desearían haber visto hoy.

💰 PRECIO: USD 150.000.-

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